הוד השרון מתחם 1202 - מוצעות 4 יחידות בלבד!!!

הוד השרון נחשבת כבר זמן רב כאחת הערים המבוקשות בתחום הנדל״ן, הן הפרטי והן העסקי.

העיר מונה כיום כ- 65,000 תושבים ונמצאת במגמת עלייה והתרחבות מתמדת.

הקרבה למרכז הארץ (20 דקות מתל-אביב) ולצירי תחבורה ראשיים כגון נתיבי איילון וכביש 531, מעלה את הביקוש למגורים בעיר, זוגות ומשפחות צעירות רואות בעיר כמקום ראוי להקים בו משפחה.

בעקבות מגמת ההתפתחות הצפויה ישנו ביקוש גדול לשטחי מסחר, מה שגורם לעליית מחירים.

הפרוייקט שלנו

☑ 125 מטר טאבו פרטי!

☑ מתחייבים למכירה בהיתר

☑ עו"ד מלווים עד לקבלת מפתח

☑ בנייני מגורים יוקרתיים

ההשקעה מתבצעת בהסכם שיתוף אשר מנוהל ע״י משרד עו״ד מוביל בתחום הנדל״ן וכל משקיע מקבל חשבון נאמנות אישי אשר מגן עליו.

הפרוייקט לא משווק\מפורסם בשום מקום, הוא פרטי לחלוטין ואקסקלוסיבי לקבוצת משקיעים רצינית ומצומצמת.

בפרוייקט מתוחננים להבנות שני בינייני יוקרה בגובה של 14 קומות (לפחות) בסטנדרד מאוד גבוהה עם גישה לכביש 531, לקניון ולמרכז העיר.

השטח שלנו (בגודל 12 דונם) מחולק ליחידות שטח של 125 מטר, כל יחידה מזכה את בעליה בדירת 5 חדרים אחת (לפחות) בשווי *משוער של 3 מיליון שקל.

תחילת בניה: 24 חודש, גוש: 6409 חלקה: 78 , 96

* בהסתמך על מחירי דירות 5 חדרים במתחם 1200 נכון להיום (2.8 - 3 מיליון ש"ח)

סרטון שיווקי של עירית הוד השרון

פירוט עלויות

• יחידת שטח בטאבו - 450,000 ש"ח (+ 5,000 עו"ד)

• מס רכישה (6%) - 27,000 ש"ח

• השבחה - 150,000 ש"ח

• פיתוח - 40,000 ש"ח

סה"כ הון עצמי נדרש: 672,000 ש"ח

בנוסף, הבנק המלווה נותן הלוואה הדרגתית (עד מיליון ש"ח) לכיסויי עלויות הבניה.

בעל הנכס ישלם את הריבית היחסית עד למסירת הדירה, ובמסירת הדירה יחליט האם\איך לסלק את ההלוואה (או להמיר למשכנתה).

ההשקעה הכוללת היא עד 1,672,000 ש"ח

צפי שווי נכס: 3,000,000 ש"ח רווח: 1,328,000 ש"ח

אחוז רווח: 79%

השטח המדובר מסומן בכחול